Ağrılı Mülk Sahipleri Dikkat! Kira Beyanında Geri Sayım Başladı.

Uzmanlar, özellikle Ağrı merkez ve ilçelerinde kira artışlarıyla birlikte birçok mülk sahibinin beyan sınırını aşabileceğine dikkat çekiyor.

Ağrı’da Konut Kirasında 47 Bin Lira İstisna

Bu yıl konut kira gelirlerinde 47 bin liralık istisna uygulanacak. Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelir bu tutarı aşmıyorsa beyanname verilmeyecek. Ancak sınırın üzerinde gelir elde eden Ağrılı ev sahipleri, toplam kira gelirinden 47 bin lirayı düşerek kalan tutar üzerinden vergilendirilecek.

Birden fazla konutu bulunanlar istisnadan yalnızca bir kez yararlanabilecek. Ortak tapulu taşınmazlarda ise her hissedar yalnızca kendi payına düşen kira gelirini beyan edecek ve istisna her ortak için ayrı ayrı uygulanacak.

 

 

 

İş Yerlerinde Sınır 330 Bin Lira

Ağrı’da özellikle çarşı merkezi, yeni yerleşim alanları ve gelişen ticari bölgelerde iş yeri kiraları da artış gösterdi. 2025 yılı için iş yerlerinden elde edilen kira gelirlerinde beyan sınırı 330 bin lira olarak belirlendi. Bu tutarın üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü olacak.

Ödemeler İki Taksit Halinde

Beyan sonucunda tahakkuk eden gelir vergisi mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılacak. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankalar aracılığıyla, vergi dairelerinden ya da PTT şubelerinden yapılabilecek.

 

 

 

Elden Tahsilata ve Düşük Gösterime Sıkı Denetim

Yetkililer, kira bedelini düşük göstererek bir kısmını elden tahsil edenlere karşı “emsal kira bedeli” uygulamasının devrede olduğunu hatırlatıyor. Kira bedelinin rayiç değerin altında gösterilmesi ya da taşınmazın bedelsiz kullandırılması halinde vergi hesaplamasında emsal bedel esas alınacak.

Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, yetkili makamlar veya mahkemelerce belirlenen tutar üzerinden hesaplanırken; diğer mal ve haklarda maliyet bedelinin yüzde 10’u, maliyet bilinmiyorsa Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen değerin yüzde 10’u dikkate alınacak.

 

 

Uzmanlardan Ağrı İçin Uyarı

Ağrı’da özellikle son yıllarda artan kira bedelleri nedeniyle birçok mülk sahibinin beyan sınırına yaklaştığı belirtiliyor. Uzmanlar, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak adına kira gelirlerinin doğru ve eksiksiz şekilde beyan edilmesi gerektiğini vurguluyor.

Beyan sürecini kaçıran ya da eksik bildirimde bulunan mükellefler için usulsüzlük ve vergi ziyaı cezaları uygulanabileceği hatırlatılırken, Ağrılı mülk sahiplerinin mart ayı sonuna kadar işlemlerini tamamlaması önem taşıyor.